招商办法：

1、招商策略：维护项目的统一主题；统一品牌；统一业态的商业组织模式。　

2、招商顺序：核心主力店先行，辅助店随后；主营业态项目优先，辅助配套项目在后。

3、统一管理：统一招商；统一卖场布置；统一物业管理；统一经营服务。（整体招租的项目物业、保洁自理）。　　　

                  招商租金确定及优惠政策

1、租金参照投资回报率拟定基本租金价位，整体租赁、租金优惠。

2、零散商铺招租前三年租金、物业费打折优惠。

3、对引进的商业项目装修，给予免收1－3个月租金的优惠。

4、商业相关的优惠政策一事一议，另行向政府申报确定。

5、对商户固定资产投资3000万元以上的重大项目，本公司将协助申请沈阳市贷款贴息2%的优惠政策。

房地产开发项目房地产开发项目，一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设项目。在我国，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定；房地产开发项目是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施、房屋建设的项目。

房地产开发项目是一项高投入、高风险的投资经营项目，也是一项涉及面较广的经济项目，其对国计民生产生重大影响，因此，国家通过立法及其他手段对其加以调控管理。

房地产开发项目必须严格执行城市规划。按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。我国的城市规划分为总体规划和详细规划，其中详细规划又分为控制性详细规划和修建性详细规划。对房地产开发项目产生直接法律约束力的是详细规划。

房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范；房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。上述立法的目的系为保障房地产开发过程及产品的安全性，使房地产开发企业在追求经济效益的同时，兼顾社会效益和环境效益。取得竣工验收合格证亦是申请取得房屋所有权的一个重要条件。

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